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! Vorselektierte & Geprüfte Immobilien !

Lukrative Off-Market Kapitalanlage-Immobilien mit begleiteter Sanierung und zwischen 5,3%-6,8% Rendite!

Ihre Vorteile im Überblick:

Höherer Vermögensaufbau dank inkludierter Sanierung

Stark Steuer sparen durch das Absetzen der Sanierungskosten

✅ Bruttomietrendite: 5,3% – 6,8%

Sehr guter Zustand (frisch saniert)

Sichere Standorte in Wachstumsstädten

Niedriger Zeitaufwand dank optionaler Verwaltung

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Besonders sicher, zeitsparend und profitabel in Immobilien mit inkludierter Sanierung investieren !

01. Sicher

Geprüfte Investments

Wir suchen Off-Market Immobilien mit Potential für Optimierungen und prüfen diese auf alle relevanten Faktoren.

Gewährleistung

Es gibt eine detaillierte Baubeschreibung mit 3-5 Jähriger Gewährleistung. Alle Sanierungen laufen bereits.

Sicherer Standorte

Es handelt sich um ein Immobilien in starken Mikrolagen in starken A- & B-Standorten in Süddeutschland.

02. Zeitsparend
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Inkl. Markt & Standortanalyse

Unsere Immobilien sind auf den Standort den Markt & das Objekt analysierte Investments.

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Vorbereitete Investments

An einer Entwicklung der Immobilie mit minimalstem Risiko und Aufwand profitieren.

03. Clever Investieren

5,3%-6,8% Bruttomietrendite

Wir nehmen nur die besten Kapitalanlage-Immobilien in unser Portfolio auf.

Wertschöpfung

Anleger profitieren an der vorbereiteten Entwicklung der Immobilie.

Steuerlicher Vorteil

Die Renovierungs- und Sanierungskosten werden dem Anleger als Rechnung ausgewiesen. So können bis zu 15% des Kaufpreises direkt steuerlich geltend gemacht werden. Dies bietet zusätzlich einen erheblichen Steuervorteil.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen sich selbst von den Zahlen

Cecilia Herzberg

Gründerin der Herzberg Immobilien GmbH

Unser Ziel ist es, durch Expertise so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen erfolgreich & nachhaltig passives Vermögen durch Immobilien aufzubauen.

Das schaffen wir, indem wir mit strengen Filterkriterien Immobilien suchen. Dabei prüfen wir alle wichtigen Faktoren so wie den Standort, Markt & Objektzustand bevor wir sie als Investment mit bestem Gewissen den passenden Anlegern anbieten können.

Unsere Kunden profitieren so von dem Ausbau Ihrer Rente, dem Aufbau von Vermögen und spannenden Steuerspaar Möglichkeiten.

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Da unsere Konzeptentwicklung nicht für jede Immobilie in Frage kommt, wählen Sie noch kurz einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch aus, damit wir Ihnen unsere Konzeptentwicklung vorstellen können und sehen, wie viel Entwicklungspotenzial in Ihrer Immobilie steckt.