! ACHTUNG: Überdurchschnittliche Renditen !
Exklusive Gewerbeimmobilie mit 6% Bruttomietrendite im Speckgürtel von Hamburg!
Ihre Vorteile im Ãœberblick:
✅ Bruttomietrendite: 6% Rendite
✅ Kleiner Kaufpreis: 180.000 €
✅ Energieeffizienzklasse: „C“
✅ Geringer Aufwand: 10 Jahres-Mietvertrag
✅ Geprüftes Geschäftsmodell + vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Sichere Zentrumslage bei Hamburg
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Cecilia Herzberg
Gründerin der Herzberg Immobilien GmbH
Unser Ziel ist es, durch Expertise so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen erfolgreich & nachhaltig passives Vermögen durch Immobilien aufzubauen.
Das schaffen wir, indem wir mit strengen Filterkriterien Immobilien suchen. Dabei prüfen wir alle wichtigen Faktoren so wie den Standort, Markt & Objektzustand bevor wir sie als Investment mit bestem Gewissen den passenden Anlegern anbieten können.
Unsere Kunden profitieren so von dem Ausbau Ihrer Rente, dem Aufbau von Vermögen und spannenden Steuerspaar Möglichkeiten.
Geprüft und vorselektierte Off-Market Immobilien Deals:
Wir haben uns auf das Vermitteln lukrativer Immobilien Kapitalanlagen spezialisiert. Hierfür durchläuft eine Immobilie 5 Schritte, bis wir sie als geprüfte und vollständig aufbereitete Off-Market Deals in unser Portfolio aufnehmen.
01. Immobilienakquise
Durch sieben sorgfältig entwickelte Strategien öffnen wir Ihnen den Weg zu Off-Market Immobilien. Exklusive Verträge mit den Eigentümern sorgen für einen sicheren Kaufprozess und bewahren Sie vor möglichen Zeitfressern.
02. Erstprüfung
In unserer Vorab-Analyse prüfen wir für Sie den Standort und den Zustand der Immobilie. Wir beurteilen den Kauf- und Mietpreismarkt und führen eine Renditeberechnung durch. Hierbei gehen nur 50% der Immobilien in die engere Auswahl, um Ihnen eine hochwertige Auswahl zu garantieren.
03. Detaillprüfung
Im Anschluss durchlaufen die ausgewählten Immobilien unsere intensive Detailprüfung. Wir betrachten jedes Objekt, als ob wir es selbst kaufen würden, um Ihnen nur die besten Immobilien zu präsentieren. In dieser Phase scheiden weitere 20% der Immobilien aus, sodass nur wirklich rentable Objekte für Sie übrig bleiben.
Hier können Sie unsere Immobilien Prüfungs-Checkliste herunterladen
04. Unterlagen Aufbereitung
Schon während der Detailprüfung sammeln wir alle relevanten Unterlagen für Sie. Nach Beendigung aller Prüfungen erstellen wir einen übersichtlichen Ordner. Dieser enthält alle wichtigen Immobiliendokumente, unser Investment Exposé, eine beispielhafte Rentabilitätsberechnung und die Investitionsanalyse. Damit ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden Einblick in Ihr mögliches Investment in kürzester Zeit.
05. Unser Portfolio
Nachdem alle unsere Prozesse abgeschlossen sind, wird die Immobilie als geprüftes Objekt für Sie freigegeben.
01. Immobilienakquise
Wir haben 7 erfolgreiche Akquise Strategien entwickelt, durch welche wir viele Off Market Immobilien akquirieren. Durch vereinbarte Makleralleinaufträge bieten wir unseren Anlegern Exklusivität und sichern den Kaufprozess ab.
02. Erstprüfung
In der Erstprüfung analysieren wir Standort und Zustand der Immobilie. Darüber hinaus inspizieren wir den Kauf- und Mietpreismarkt und erstellen anschließend eine Rentabilitätsrechnung. In dieser Phase lehnen wir Rund 50% der uns angebotenen Objetke ab.
03. Detaillprüfung
Nachdem die Immobilien unsere Erstprüfung bestanden haben, werden sie von uns genauestens in unserer Detaillprüfung unter die Lupe genommen. Hier prüfen wir die Objekte so akribisch, als würden wir sie selbst ankaufen wollen. Hier lehnen wir in der Regel weitere 20% der Immobilien ab.
Hier können Sie unsere Immobilien Prüfungs-Checkliste herunterladen
04. Unterlagen Aufbereitung
Schon während der Detailprüfung sammeln wir alle relevanten Unterlagen für Sie. Nach Beendigung aller Prüfungen erstellen wir einen übersichtlichen Ordner. Dieser enthält alle wichtigen Immobiliendokumente, unser Investment Exposé, eine beispielhafte Rentabilitätsberechnung und die Investitionsanalyse. Damit ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden Einblick in Ihr mögliches Investment in kürzester Zeit.
05. Unser Portfolio
Nachdem alle unsere Prozesse abgeschlossen sind, wird die Immobilie als geprüftes Objekt für Sie freigegeben.
Geprüft und vorselektierte Off-Market Immobilien Deals:
Wir haben uns auf das Vermitteln lukrativer Immobilien Kapitalanlagen spezialisiert. Hierfür durchläuft eine Immobilie 5 Schritte, bis wir sie als geprüfte und vollständig aufbereitete Off-Market Deals in unser Portfolio aufnehmen.
01. Immobilienakquise
Durch sieben sorgfältig entwickelte Strategien öffnen wir Ihnen den Weg zu Off-Market Immobilien. Exklusive Verträge mit den Eigentümern sorgen für einen sicheren Kaufprozess und bewahren Sie vor möglichen Zeitfressern.
02. Erstprüfung
In unserer Vorab-Analyse prüfen wir für Sie den Standort und den Zustand der Immobilie. Wir beurteilen den Kauf- und Mietpreismarkt und führen eine Renditeberechnung durch. Hierbei gehen nur 50% der Immobilien in die engere Auswahl, um Ihnen eine hochwertige Auswahl zu garantieren.
03. Detaillprüfung
Im Anschluss durchlaufen die ausgewählten Immobilien unsere intensive Detailprüfung. Wir betrachten jedes Objekt, als ob wir es selbst kaufen würden, um Ihnen nur die besten Immobilien zu präsentieren. In dieser Phase scheiden weitere 20% der Immobilien aus, sodass nur wirklich rentable Objekte für Sie übrig bleiben.
Hier können Sie unsere Immobilien Prüfungs-Checkliste herunterladen
04. Unterlagen Aufbereitung
Schon während der Detailprüfung sammeln wir alle relevanten Unterlagen für Sie. Nach Beendigung aller Prüfungen erstellen wir einen übersichtlichen Ordner. Dieser enthält alle wichtigen Immobiliendokumente, unser Investment Exposé, eine beispielhafte Rentabilitätsberechnung und die Investitionsanalyse. Damit ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden Einblick in Ihr mögliches Investment in kürzester Zeit.
01. Immobilienakquise
Wir haben 7 erfolgreiche Akquise Strategien entwickelt, durch welche wir viele Off Market Immobilien akquirieren. Durch vereinbarte Makleralleinaufträge bieten wir unseren Anlegern Exklusivität und sichern den Kaufprozess ab.
02. Erstprüfung
In der Erstprüfung analysieren wir Standort und Zustand der Immobilie. Darüber hinaus inspizieren wir den Kauf- und Mietpreismarkt und erstellen anschließend eine Rentabilitätsrechnung. In dieser Phase lehnen wir Rund 50% der uns angebotenen Objetke ab.
03. Detaillprüfung
Nachdem die Immobilien unsere Erstprüfung bestanden haben, werden sie von uns genauestens in unserer Detaillprüfung unter die Lupe genommen. Hier prüfen wir die Objekte so akribisch, als würden wir sie selbst ankaufen wollen. Hier lehnen wir in der Regel weitere 20% der Immobilien ab.
Hier können Sie unsere Immobilien Prüfungs-Checkliste herunterladen
04. Unterlagen Aufbereitung
Schon während der Detailprüfung sammeln wir alle relevanten Unterlagen für Sie. Nach Beendigung aller Prüfungen erstellen wir einen übersichtlichen Ordner. Dieser enthält alle wichtigen Immobiliendokumente, unser Investment Exposé, eine beispielhafte Rentabilitätsberechnung und die Investitionsanalyse. Damit ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden Einblick in Ihr mögliches Investment in kürzester Zeit.
05. Unser Portfolio
Nachdem alle unsere Prozesse abgeschlossen sind, wird die Immobilie als geprüftes Objekt für Sie freigegeben.
