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~ Achtung: Nur begrenzte Kapazitäten Für Entwicklungskonzepte ~

Entfalten Sie das volle Potenzial Ihrer
Bestands-Immobilie

Wir entwickeln Ihre Bestands-Immobilie mit bewährten Methoden, sodass
Sie maximale Wertsteigerung bei minimalem Investitionsvolumen erzielen.

Die Vorteile im Überblick

Bewährte & geprüfte Entwicklungsmaßnahmen

Zusammenarbeit mit langjährigem Handwerker Team (schnelle Verfügbarkeit zu besten Konditionen)

Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung

Wertsteigerungen: 10%-35% Miet-Renditesteigerungen: 2%-3%

Inkl. optimierter Neuvermietung Ihrer Immobilie

Fallstudie herunterladen

Sie sind geeignet, wenn…

Sie nicht länger Geld auf dem Tisch liegen lassen wollen

Ihre Immobilie aktuell oder absehbar leer steht

Sie mindestens 10.000 € an Budget für die Entwicklungsmaßnahmen zur Verfügung haben

3 Gründe warum Herzberg Immobilien

Schnelle Verfügbarkeit von geprüften Handwerkern und Dienstleistern aus dem eigenen Netzwerk

Über 5 Jahre spezialisiert auf die Entwicklung & Strategische Analyse von Immobilien

Langjährige regionale Marktkentnisse, wir wissen was am Markt gefragt ist

Ja, ich bin geeignet !

Der Weg zu Ihrer besten Investition 2022

Formular ausfüllen

In unserem Formular können Sie erste Angaben zu Ihrer Immobilie machen. Anschließend evaluiert unser System anhand der Kennzahlen, ob Ihre Immobilie Entwicklungspotenzial hat.

Konzept Vorstellung

In einem persönlichen Gespräch stellen unsere Experten Ihnen unsere Konzept-Entwicklung vor und legen gemeinsam mit Ihnen eine Zielsetzung für die Immobilienentwicklung fest.

Potenzialanalyse

In einer ausgiebigen Prüfung der Immobilie wird unter anderem der Zustand analysiert, ein Optimierungsplan erstellt, sowie der aktuelle Wert der Immobilie ermittelt und die Ziel Wertsteigerung bzw. Miethöhe festgelegt. Die Ergebnisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Entwicklungskonzept.

Konzeptentwicklung

Nach erfolgreicher Investitionsentscheidung beginnen die ersten Arbeiten mit unseren langjährigen Handwerkspartnern. Hierbei koordinieren wir die gesamte Umsetzung und sorgen für die Qualitätssicherung und das Zeitmanagement.

Neuvermietung

Wir entwerfen eine individuelle Vermietungsstrategie. Bereits während den Entwicklungsarbeiten vermieten wir strategisch Ihre Immobilie an die passenden Mieter zur bestmöglichen Miethöhe. Dies ist für eine nachhaltige Rendite- & Wertsteigerung fundamental.

Rendite- & Wertsteigerung

Nach erfolgreicher Neuvermietung ist die Entwicklung Ihrer Immobilie abgeschlossen. Nun profitieren Sie direkt von höheren Mieteinnahmen und dem gesteigerten Immobilienwert.

Finden Sie heraus, ob unser Entwicklungskonzept
für Ihre Immobilie in Frage kommt

Ich bin Cecilia Herzberg,
Gründerin & Geschäftsführerin der Herzberg Immobilien GmbH

Unser Ziel ist es, durch Expertise so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen, erfolgreich & nachhaltig passives Vermögen durch Immobilien aufzubauen.

In den letzten Jahren haben wir ein großes Team an Mitarbeitern und Partnern aufgebaut, mit welchen wir heute gemeinsam diese Mission verfolgen. Mit unserer Konzeptentwicklung optimieren wir Immobilien mit den richtigen Strategie- & Baumaßnahmen, um mit möglichst niedrigem Investmentvolumen möglichst hohe Wert & Mietsteigerung zu erzielen.

Unser Ziel ist es, unsere Anleger von A bis Z bei Ihren Investmententscheidungen im Immobilien Bereich bestmöglich zu unterstützen. Dabei profitieren Sie von dem Ausbau Ihrer Rente, dem Aufbau von Vermögen und spannenden steuersparenden Möglichkeiten .

Häufig gestellte Fragen:

Was beinhaltet die Konzept Entwicklung?

Bei unseren Konzeptentwicklungen agieren wir bautechnisch und strategisch. So können wir eine maximal hohe Wert- & Mietsteigerung bei möglichst niedrigem Investmentvolumen realisieren.

Wann ist der Beste Zeitpunkt für die Konzept Entwicklung?

Egal ob Sie Ihre Immobilie erst vor kurzem erworben haben oder diese bereits seit mehreren Jahren besitzen. Unsere Meinung ist klar. Es gibt keinen besseren Zeitpunkt als jetzt, um in die eigene Immobilie zu investieren. Aufgrund der unklaren wirtschaftlichen Situation, hoher Inflation, steigenden Kosten und gleichzeitig steigender Wohnraumnachfrage ist dies in unseren Augen eine der besten Investitionsentscheidungen, die es aktuell auf dem Kapitalmarkt für Immobilien Eigentümer gibt.

Erfahren Sie mehr in unserer Konzeptvorstellung …

PS: Besonders spannend ist unser Angebot für Eigentümer, die über einen baldigen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken.

Wie teuer ist die Konzeptentwicklung?

Die Kosten für die Konzeptentwicklung sind abhängig von der Größe Ihrer Immobilie und dem Umfang der Arbeiten. Grundsätzlich sollten Sie mindestens 10.000 € an Budget für die Entwicklungsmaßnahmen zur Verfügung haben, um den gewünschten Wert- & Renditesteigerungseffekt erreichen zu können. Bereits nach dem ersten Konzeptvorstellungsgespräch, können wir Ihnen sagen, welche Optimierungsmaßnahmen und welches Budget circa benötigt wird. Vereinbaren Sie hier ein unverbindliches Erstgespräch.

Wer setzt die Konzeptentwicklung um?

Die Planungsarbeiten, Umsetzungskontrolle, Neuvermietung, Organisation und die finale Abnahme werden durch uns übernommen. Die Renovierungen oder Sanierungen setzen unsere langjährigen Handwerkspartner um. Hier kennen wir die Qualität und können ein bestes Preis/Leistungsverhältnis zu schnellsten Umsetzungszeiten ermöglichen. So brauchen Sie sich nur noch zurück lehnen und zusehen, wie sich Ihr Geld vermehrt.

Wie wird der Wertzuwachs ermittelt?

Vor jeder Konzeptentwicklung erstellen wir eine Marktanalyse und eine Wertermittlung der Immobilie im Ist-Zustand sowie eine Prognose für das Entwicklungspotenzial für den Soll-Zustand. Nach umgesetzter Konzeptentwicklung und Neuvermietung wird der neue Wert der Immobilie ermittelt.

Wie lange dauert die Konzeptentwicklung?

Je nach Größe und den umzusetzenden Maßnahmen unterscheidet sich die Dauer der Umsetzung. Die Projekte werden in der Regel in bis zu einem und bei größeren Projekten bis zu fünf Monaten abgeschlossen. 

Gibt es eine Gewährleistung?

Ja! Die Gewährleistung der Entwicklungsmaßnahmen wird mit den Handwerkern fixiert. Diese bieten je nach Arbeit zwischen 2-5 Jahren Gewährleistung.

Sie sind sich noch nicht sicher?

Um einen besseren Eindruck unserer Arbeit zu erlangen, können Sie einen Auszug der umgesetzten Projekte anschauen. 

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Erfahren Sie, welches Entwicklungspotenzial in Ihrer Immobilie steckt...

Da unsere Konzeptentwicklung nicht für jede Immobilie in Frage kommt, wählen Sie noch kurz einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch aus, damit wir Ihnen unsere Konzeptentwicklung vorstellen können und sehen, wie viel Entwicklungspotenzial in Ihrer Immobilie steckt.