! Wir haben aktuell nur noch 7 Mehrfamilienhäuser verfügbar !
Mehrfamilienhäuser
mit 4 – 6% Rendite
in Stuttgart & Umgebung
Die Vorteile im Überblick
✅ Kaufpreis zwischen 1 Mio. – 10 Mio.
✅ Guter Zustand – Kernsaniert
✅ Ideal für Buy & Hold oder Fix & Hold
„Immobilien bieten immer noch eine der besten Möglichkeiten das eigene Vermögen zu sichern und passiv weiter auszubauen.“
Inflationsgeschützt
Leverage-Effekt
Attraktive Steuervorteile
Das vorgestellte Investment ist optimal geeignet für:
01. Investoren
02. Global Anleger
Sie sind interessiert an unserem Anbebot?
5 Schritte mit denen wir die Qualität unserer Objekte gewährleisten
Wir haben uns auf das Vermitteln lukrativer Immobilien Investitionen spezialisiert. Hierfür durchläuft eine Immobilie 5 Schritte, bis wir sie in unser Portfolio als geprüft und vollständig aufbereitet aufnehmen. So bieten wir Ihnen höchste Objektqualität bei minimalem Prüfungsaufwand.
Immobilienakquise
Wir haben 7 erfolgreiche Akquise Strategien entwickelt, durch welche wir i.d.R. alleinig mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt sind. So bieten wir unseren Investoren Exklusivität und gesicherte Käufe.
Erstprüfung
In der Erstprüfung inspizieren wir Standort und Zustand der Immobilie. Darüber hinaus analysieren wir den Kauf- und Mietpreismarkt und erstellen anschließend eine Rentabilitätsrechnung. In dieser Phase fallen Rund 50% der Objetke durch.
Detaillprüfung
Nachdem die Immobilien unsere Erstprüfung bestanden haben, werden Sie von uns genauestens unter die Lupe genommen. Hier prüfen wir die Objekte so, als würden wir sie selbst ankaufen wollen.
Unterlagen Aufbereitung
Wir haben bereits während der Detailprüfung alle Unterlagen vollständig eingeholt und durchleuchtet. Nach Abschluss aller Prüfungen erstellen wir einen Objektunterlagen Ordner mit allen relevanten Immobilien Dokumenten sowie unserem Investment Exposé einer Beispiels Rentabilitätsberechnung & der Investment Analyse.
Immobilienakquise
Wir haben 7 erfolgreiche Akquise Strategien entwickelt, durch welche wir i.d.R. alleinig mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt sind. So bieten wir unseren Investoren Exklusivität und gesicherte Käufe.
Erstprüfung
In der Erstprüfung inspizieren wir Standort und Zustand der Immobilie. Darüber hinaus analysieren wir den Kauf- und Mietpreismarkt und erstellen anschließend eine Rentabilitätsrechnung. In dieser Phase fallen Rund 50% der Objetke durch.
Detaillprüfung
Nachdem die Immobilien unsere Erstprüfung bestanden haben, werden Sie von uns genauestens unter die Lupe genommen. Hier prüfen wir die Objekte so, als würden wir sie selbst ankaufen wollen.
Unterlagen Aufbereitung
Wir haben bereits während der Detailprüfung alle Unterlagen vollständig eingeholt und durchleuchtet. Nach Abschluss aller Prüfungen erstellen wir einen Objektunterlagen Ordner mit allen relevanten Immobilien Dokumenten sowie unserem Investment Exposé einer Beispiels Rentabilitätsberechnung & der Investment Analyse.
Unser Portfolio
Wenn final all unsere Schritte abgeschlossen sind, wird die Immobilie als geprüftes Objekt unseren Anlegern freigegeben.
Ich bin Cecilia Herzberg,
Gründerin & Geschäftsführerin der Herzberg Immobilien GmbH
Unser Ziel ist es, durch Expertise so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen, erfolgreich & nachhaltig passives Vermögen durch Immobilien aufzubauen.
Das schaffen wir, indem wir mit strengen Filterkriterien Immobilien suchen. Dabei prüfen wir alle wichtigen Faktoren sowie den Standort, Markt & Objektzustand, bevor wir sie als Investment mit bestem Gewissen den passenden Anlegern anbieten können.
Unsere Kunden profitieren so von dem Ausbau Ihrer Rente, dem Aufbau von Vermögen und spannenden Steuerspaar Möglichkeiten.
Der Ablauf zu Ihrem persönlichen Immobilien Angebot
01. Ersttelefonat
In einem ersten Gespräch erfassen wir Ihre Investmentwünsche und sehen, ob eine Zusammenarbeit Sinn macht.
02. Suchprofil
Ihr Suchprfoil halten wir in unserer Kartei fest. Dazu gehört unter anderem: das Volumen die Rendite der Zustsand und in welcher Region gesucht wird.
03. Passendes Exposé
Nachdem wir Ihr Suchprofil erfasst haben stellen wir Ihnen ausschließlich passende Immobilien Investments vor.
Mehrfamilienhäuser mit 4 – 6% Rendite in Stuttgart & Umgebung
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Mikro- & Makrostandortanalyse
In zwei Seiten Informieren wir Sie über den Standort der Immobilie, Dazu gehört unter anderem: die Demografie, die Wirtschaft, die Infastruktur und das Viertel.
Business Case
Betrachtung
In unserer Business Case Betrachtung zeigen wir den Zustand, die aktuelle Mietsituation, Optimierungsmöglichkeiten und Investmentstrategien angepasst aud lokale Begebenheiten.
Rentabilitätsrechnung
Zunächst wird der monatliche Cashflow berechnet und damit alle Aufwendungen der Immobilie gegen die Mieteinnahmen gestellt. Anschließend betrachten wir den Business Case auf 10 Jahre.
Sie sind sich noch nicht sicher?
Um einen besseren Eindruck unserer Arbeit zu erlangen, können Sie folgend ein unsere Prüfkriterien Checkliste herunterladen nach welcher wir all unsere Immobilien analysieren:
Prüfkriterien Checkliste
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